Woningwaarde Gaast 9, Uden (5406AZ)

Wat is mijn huis waard?

Gaast 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.569 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.58412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 13.40812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Gaast 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.569 voor Gaast 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaast 9 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.185. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.569.

Verwachte verkoopprijs Gaast 9

€ 543.185[ € 515.502 – € 569.765 ]

Verkoper houdt over€ 535.960−€ 7.225 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.199+€ 13.014 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.185

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaast 9 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Gaast 9

Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.

€ 512.402[ € 486.782 – € 538.022 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen

€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaast 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 543.185, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.402 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.569+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.185+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 570.344+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaast 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 512.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaast 9 in Uden bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 527.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.691/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580

OZB€ 32

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.691

Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaast 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte277 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.569

Verwachte verkoopprijs€ 543.185

Verwachte vraagprijs€ 512.402

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (79%)

B (18%)

C (3%)

D (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.569 zit Gaast 9 in het middensegment van Hoenderbos-Velmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaast 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaast 9 in Uden.

Wat is Gaast 9 in Uden waard?

Gaast 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.569 (bandbreedte € 464.261 – € 590.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gaast 9 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Gaast 9 in Uden is in oktober 2026 € 512.402 (bandbreedte € 486.782 – € 538.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.

Hoeveel moet ik overbieden op Gaast 9 in Uden?

Voor Gaast 9 adviseren wij een bod van € 543.185 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gaast 9 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Gaast 9 in Uden bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gaast 9 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gaast 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaast 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Gaast 9 ligt rond € 527.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gaast 9?

Huishoudens in de buurt van Gaast 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Gaast 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde