Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurijzer 30

5406BD Uden

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.374
+6,6%
[ € 562.649 – € 716.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.840[ € 592.648 – € 655.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.294[ € 622.280 – € 687.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurijzer 30 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.374 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,5%
+€ 39.48912 maanden +6,6%
+€ 16.24912 mnd vs. NL +2,7%
Vuurijzer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.374 voor Vuurijzer 30 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurijzer 30 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.374.

Verwachte verkoopprijs Vuurijzer 30
€ 655.294[ € 622.280 – € 687.784 ]
Verkoper houdt over€ 646.836−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.550+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurijzer 30 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurijzer 30
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 623.840[ € 592.648 – € 655.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurijzer 30 adviseren wij in een bod van € 655.294, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.840 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.294+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.059+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurijzer 30 zal in bij een vraagprijs van € 623.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurijzer 30 in Uden bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 639.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurijzer 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.374
Verwachte verkoopprijs€ 655.294
Verwachte vraagprijs€ 623.840
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.374 ligt Vuurijzer 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vuurijzer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurijzer 30 in Uden.

Wat is Vuurijzer 30 in Uden waard?
Vuurijzer 30 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.374 (bandbreedte € 562.649 – € 716.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurijzer 30 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vuurijzer 30 in Uden is in oktober 2026 € 623.840 (bandbreedte € 592.648 – € 655.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurijzer 30 in Uden?
Voor Vuurijzer 30 adviseren wij een bod van € 655.294 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurijzer 30 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurijzer 30 in Uden bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurijzer 30 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurijzer 30 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurijzer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Vuurijzer 30 ligt rond € 639.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurijzer 30?
Huishoudens in de buurt van Vuurijzer 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).