Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntmeester 131

5406BH Uden

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.806
+6,6%
[ € 415.189 – € 528.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.426[ € 435.505 – € 481.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.577[ € 460.764 – € 509.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntmeester 131 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.806 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,5%
+€ 29.14012 maanden +6,6%
+€ 11.99112 mnd vs. NL +2,7%
Muntmeester 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.806 voor Muntmeester 131 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntmeester 131 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.806.

Verwachte verkoopprijs Muntmeester 131
€ 485.577[ € 460.764 – € 509.265 ]
Verkoper houdt over€ 478.986−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.439+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntmeester 131 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Muntmeester 131
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 458.426[ € 435.505 – € 481.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntmeester 131 adviseren wij in een bod van € 485.577, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.426 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.806+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.577+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.856+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntmeester 131 zal in bij een vraagprijs van € 458.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntmeester 131 in Uden bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 471.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntmeester 131

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.806
Verwachte verkoopprijs€ 485.577
Verwachte vraagprijs€ 458.426
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntmeester 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderbos-Velmolen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muntmeester 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntmeester 131 in Uden.

Wat is Muntmeester 131 in Uden waard?
Muntmeester 131 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.806 (bandbreedte € 415.189 – € 528.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntmeester 131 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Muntmeester 131 in Uden is in oktober 2026 € 458.426 (bandbreedte € 435.505 – € 481.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntmeester 131 in Uden?
Voor Muntmeester 131 adviseren wij een bod van € 485.577 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntmeester 131 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Muntmeester 131 in Uden bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntmeester 131 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntmeester 131 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntmeester 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Muntmeester 131 ligt rond € 471.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntmeester 131?
Huishoudens in de buurt van Muntmeester 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).