Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbelaar 4

5406BM Uden

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.114
+6,6%
[ € 587.940 – € 748.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.383[ € 619.764 – € 685.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.224[ € 649.513 – € 717.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbelaar 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.114 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,5%
+€ 41.26412 maanden +6,6%
+€ 16.97912 mnd vs. NL +2,7%
Krabbelaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.114 voor Krabbelaar 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbelaar 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.224. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.114.

Verwachte verkoopprijs Krabbelaar 4
€ 684.224[ € 649.513 – € 717.882 ]
Verkoper houdt over€ 675.448−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.058+€ 15.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbelaar 4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbelaar 4
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 652.383[ € 619.764 – € 685.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbelaar 4 adviseren wij in een bod van € 684.224, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.383 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.114+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.224+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.435+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbelaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 652.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbelaar 4 in Uden bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 668.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbelaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.114
Verwachte verkoopprijs€ 684.224
Verwachte vraagprijs€ 652.383
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbelaar 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.114 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krabbelaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbelaar 4 in Uden.

Wat is Krabbelaar 4 in Uden waard?
Krabbelaar 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.114 (bandbreedte € 587.940 – € 748.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbelaar 4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Krabbelaar 4 in Uden is in oktober 2026 € 652.383 (bandbreedte € 619.764 – € 685.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbelaar 4 in Uden?
Voor Krabbelaar 4 adviseren wij een bod van € 684.224 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbelaar 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbelaar 4 in Uden bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbelaar 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbelaar 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbelaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Krabbelaar 4 ligt rond € 668.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbelaar 4?
Huishoudens in de buurt van Krabbelaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).