Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbelaar 8

5406BM Uden

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.479
+6,6%
[ € 551.302 – € 701.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.542[ € 580.965 – € 642.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.781[ € 609.432 – € 673.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbelaar 8 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.479 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,5%
+€ 38.69312 maanden +6,6%
+€ 15.92112 mnd vs. NL +2,7%
Krabbelaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.479 voor Krabbelaar 8 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbelaar 8 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.479.

Verwachte verkoopprijs Krabbelaar 8
€ 641.781[ € 609.432 – € 673.583 ]
Verkoper houdt over€ 633.471−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.767+€ 14.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbelaar 8 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbelaar 8
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 611.542[ € 580.965 – € 642.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbelaar 8 adviseren wij in een bod van € 641.781, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.542 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.479+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.781+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.870+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbelaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 611.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbelaar 8 in Uden bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 626.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbelaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.479
Verwachte verkoopprijs€ 641.781
Verwachte vraagprijs€ 611.542
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.479 ligt Krabbelaar 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krabbelaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbelaar 8 in Uden.

Wat is Krabbelaar 8 in Uden waard?
Krabbelaar 8 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.479 (bandbreedte € 551.302 – € 701.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbelaar 8 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Krabbelaar 8 in Uden is in oktober 2026 € 611.542 (bandbreedte € 580.965 – € 642.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbelaar 8 in Uden?
Voor Krabbelaar 8 adviseren wij een bod van € 641.781 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbelaar 8 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbelaar 8 in Uden bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbelaar 8 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbelaar 8 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbelaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Krabbelaar 8 ligt rond € 626.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbelaar 8?
Huishoudens in de buurt van Krabbelaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).