Huiswaardemeter

Woningwaarde Graveur 9

5406BP Uden

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.955
+6,6%
[ € 666.120 – € 847.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.790[ € 701.851 – € 775.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.567[ € 736.242 – € 813.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Graveur 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.955 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +0,5%
+€ 46.75112 maanden +6,6%
+€ 19.23712 mnd vs. NL +2,7%
Graveur 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.955 voor Graveur 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graveur 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.955.

Verwachte verkoopprijs Graveur 9
€ 775.567[ € 736.242 – € 813.741 ]
Verkoper houdt over€ 765.786−€ 9.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.228+€ 17.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graveur 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Graveur 9
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 738.790[ € 701.851 – € 775.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graveur 9 adviseren wij in een bod van € 775.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.790 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.955+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.345+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graveur 9 zal in bij een vraagprijs van € 738.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graveur 9 in Uden bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 756.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graveur 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.955
Verwachte verkoopprijs€ 775.567
Verwachte vraagprijs€ 738.790
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graveur 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.955 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graveur 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graveur 9 in Uden.

Wat is Graveur 9 in Uden waard?
Graveur 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.955 (bandbreedte € 666.120 – € 847.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graveur 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Graveur 9 in Uden is in oktober 2026 € 738.790 (bandbreedte € 701.851 – € 775.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Graveur 9 in Uden?
Voor Graveur 9 adviseren wij een bod van € 775.567 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graveur 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Graveur 9 in Uden bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graveur 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graveur 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graveur 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Graveur 9 ligt rond € 756.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graveur 9?
Huishoudens in de buurt van Graveur 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).