Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardijn 3

5406BS Uden

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.847
+6,6%
[ € 598.265 – € 761.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.824[ € 630.633 – € 697.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.257[ € 660.903 – € 730.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardijn 3 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.847 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +0,5%
+€ 41.98912 maanden +6,6%
+€ 17.27812 mnd vs. NL +2,7%
Waardijn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.847 voor Waardijn 3 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardijn 3 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.847.

Verwachte verkoopprijs Waardijn 3
€ 696.257[ € 660.903 – € 730.472 ]
Verkoper houdt over€ 687.348−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.332+€ 16.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardijn 3 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Waardijn 3
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 663.824[ € 630.633 – € 697.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardijn 3 adviseren wij in een bod van € 696.257, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.824 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.847+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.257+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.070+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardijn 3 zal in bij een vraagprijs van € 663.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardijn 3 in Uden bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 679.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardijn 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.847
Verwachte verkoopprijs€ 696.257
Verwachte vraagprijs€ 663.824
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardijn 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.847 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waardijn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardijn 3 in Uden.

Wat is Waardijn 3 in Uden waard?
Waardijn 3 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.847 (bandbreedte € 598.265 – € 761.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardijn 3 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Waardijn 3 in Uden is in oktober 2026 € 663.824 (bandbreedte € 630.633 – € 697.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardijn 3 in Uden?
Voor Waardijn 3 adviseren wij een bod van € 696.257 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardijn 3 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Waardijn 3 in Uden bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardijn 3 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardijn 3 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardijn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Waardijn 3 ligt rond € 679.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardijn 3?
Huishoudens in de buurt van Waardijn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).