Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardijn 5

5406BS Uden

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.818
+6,6%
[ € 661.600 – € 842.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.135[ € 697.428 – € 770.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.927[ € 730.905 – € 807.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardijn 5 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.818 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +0,5%
+€ 46.43412 maanden +6,6%
+€ 19.10712 mnd vs. NL +2,7%
Waardijn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.818 voor Waardijn 5 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardijn 5 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.818.

Verwachte verkoopprijs Waardijn 5
€ 769.927[ € 730.905 – € 807.842 ]
Verkoper houdt over€ 760.208−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.476+€ 17.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardijn 5 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Waardijn 5
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 734.135[ € 697.428 – € 770.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardijn 5 adviseren wij in een bod van € 769.927, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.135 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.927+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.423+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardijn 5 zal in bij een vraagprijs van € 734.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardijn 5 in Uden bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 751.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardijn 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.818
Verwachte verkoopprijs€ 769.927
Verwachte vraagprijs€ 734.135
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardijn 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.818 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waardijn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardijn 5 in Uden.

Wat is Waardijn 5 in Uden waard?
Waardijn 5 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.818 (bandbreedte € 661.600 – € 842.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardijn 5 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Waardijn 5 in Uden is in oktober 2026 € 734.135 (bandbreedte € 697.428 – € 770.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardijn 5 in Uden?
Voor Waardijn 5 adviseren wij een bod van € 769.927 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardijn 5 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Waardijn 5 in Uden bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardijn 5 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardijn 5 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardijn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Waardijn 5 ligt rond € 751.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardijn 5?
Huishoudens in de buurt van Waardijn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).