Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsendaalder 21

5406BW Uden

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.301
+6,6%
[ € 408.585 – € 520.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.161[ € 428.603 – € 473.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.824[ € 453.462 – € 501.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsendaalder 21 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.301 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.67612 maanden +6,6%
+€ 11.79912 mnd vs. NL +2,7%
Prinsendaalder 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.301 voor Prinsendaalder 21 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsendaalder 21 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.824. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.301.

Verwachte verkoopprijs Prinsendaalder 21
€ 477.824[ € 453.462 – € 501.195 ]
Verkoper houdt over€ 471.318−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.530+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsendaalder 21 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsendaalder 21
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 451.161[ € 428.603 – € 473.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsendaalder 21 adviseren wij in een bod van € 477.824, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.161 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.301+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.824+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.715+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsendaalder 21 zal in bij een vraagprijs van € 451.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsendaalder 21 in Uden bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 464.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsendaalder 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.301
Verwachte verkoopprijs€ 477.824
Verwachte vraagprijs€ 451.161
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsendaalder 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderbos-Velmolen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsendaalder 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsendaalder 21 in Uden.

Wat is Prinsendaalder 21 in Uden waard?
Prinsendaalder 21 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.301 (bandbreedte € 408.585 – € 520.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsendaalder 21 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Prinsendaalder 21 in Uden is in oktober 2026 € 451.161 (bandbreedte € 428.603 – € 473.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsendaalder 21 in Uden?
Voor Prinsendaalder 21 adviseren wij een bod van € 477.824 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsendaalder 21 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsendaalder 21 in Uden bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsendaalder 21 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsendaalder 21 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsendaalder 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Prinsendaalder 21 ligt rond € 464.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsendaalder 21?
Huishoudens in de buurt van Prinsendaalder 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).