Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsendaalder 7

5406BW Uden

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.386
+6,6%
[ € 413.940 – € 526.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.691[ € 433.856 – € 479.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.492[ € 459.887 – € 508.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsendaalder 7 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.386 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,5%
+€ 29.05212 maanden +6,6%
+€ 11.95412 mnd vs. NL +2,7%
Prinsendaalder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.386 voor Prinsendaalder 7 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsendaalder 7 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.492. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.386.

Verwachte verkoopprijs Prinsendaalder 7
€ 484.492[ € 459.887 – € 508.298 ]
Verkoper houdt over€ 477.913−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.332+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsendaalder 7 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsendaalder 7
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 456.691[ € 433.856 – € 479.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsendaalder 7 adviseren wij in een bod van € 484.492, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.691 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.492+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.717+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsendaalder 7 zal in bij een vraagprijs van € 456.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsendaalder 7 in Uden bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 470.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsendaalder 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.386
Verwachte verkoopprijs€ 484.492
Verwachte vraagprijs€ 456.691
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsendaalder 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderbos-Velmolen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsendaalder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsendaalder 7 in Uden.

Wat is Prinsendaalder 7 in Uden waard?
Prinsendaalder 7 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.386 (bandbreedte € 413.940 – € 526.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsendaalder 7 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Prinsendaalder 7 in Uden is in oktober 2026 € 456.691 (bandbreedte € 433.856 – € 479.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsendaalder 7 in Uden?
Voor Prinsendaalder 7 adviseren wij een bod van € 484.492 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsendaalder 7 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsendaalder 7 in Uden bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsendaalder 7 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsendaalder 7 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsendaalder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Prinsendaalder 7 ligt rond € 470.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsendaalder 7?
Huishoudens in de buurt van Prinsendaalder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).