Huiswaardemeter

Woningwaarde Malder 23

5406CC Uden

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.417
+6,6%
[ € 506.367 – € 644.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.241[ € 531.279 – € 587.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.061[ € 562.093 – € 621.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Malder 23 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.417 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,5%
+€ 35.53912 maanden +6,6%
+€ 14.62312 mnd vs. NL +2,7%
Malder 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.417 voor Malder 23 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malder 23 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.417.

Verwachte verkoopprijs Malder 23
€ 592.061[ € 562.093 – € 621.261 ]
Verkoper houdt over€ 584.298−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.052+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malder 23 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Malder 23
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 559.241[ € 531.279 – € 587.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malder 23 adviseren wij in een bod van € 592.061, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.241 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.417+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.061+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.664+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malder 23 zal in bij een vraagprijs van € 559.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malder 23 in Uden bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 575.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malder 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.417
Verwachte verkoopprijs€ 592.061
Verwachte vraagprijs€ 559.241
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.417 ligt Malder 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malder 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malder 23 in Uden.

Wat is Malder 23 in Uden waard?
Malder 23 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.417 (bandbreedte € 506.367 – € 644.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malder 23 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Malder 23 in Uden is in oktober 2026 € 559.241 (bandbreedte € 531.279 – € 587.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Malder 23 in Uden?
Voor Malder 23 adviseren wij een bod van € 592.061 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malder 23 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Malder 23 in Uden bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malder 23 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malder 23 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malder 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Malder 23 ligt rond € 575.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malder 23?
Huishoudens in de buurt van Malder 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).