Huiswaardemeter

Woningwaarde Malder 3

5406CC Uden

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.380
+6,6%
[ € 472.894 – € 601.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.356[ € 496.238 – € 548.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.836[ € 525.020 – € 580.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Malder 3 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.380 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,5%
+€ 33.19012 maanden +6,6%
+€ 13.65712 mnd vs. NL +2,7%
Malder 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.380 voor Malder 3 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malder 3 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.836. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.380.

Verwachte verkoopprijs Malder 3
€ 552.836[ € 525.020 – € 580.285 ]
Verkoper houdt over€ 545.505−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.043+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malder 3 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Malder 3
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 522.356[ € 496.238 – € 548.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malder 3 adviseren wij in een bod van € 552.836, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.356 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.380+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.836+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.478+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malder 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malder 3 in Uden bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 537.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malder 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.380
Verwachte verkoopprijs€ 552.836
Verwachte vraagprijs€ 522.356
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.380 zit Malder 3 in het middensegment van Hoenderbos-Velmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Malder 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malder 3 in Uden.

Wat is Malder 3 in Uden waard?
Malder 3 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.380 (bandbreedte € 472.894 – € 601.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malder 3 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Malder 3 in Uden is in oktober 2026 € 522.356 (bandbreedte € 496.238 – € 548.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Malder 3 in Uden?
Voor Malder 3 adviseren wij een bod van € 552.836 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malder 3 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Malder 3 in Uden bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malder 3 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malder 3 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malder 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Malder 3 ligt rond € 537.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malder 3?
Huishoudens in de buurt van Malder 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).