Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsel 13

5406CW Uden

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.415
+6,6%
[ € 458.845 – € 583.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.628[ € 481.297 – € 531.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.634[ € 509.212 – € 562.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsel 13 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.415 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,5%
+€ 32.20412 maanden +6,6%
+€ 13.25112 mnd vs. NL +2,7%
Leidsel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.415 voor Leidsel 13 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsel 13 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.415.

Verwachte verkoopprijs Leidsel 13
€ 536.634[ € 509.212 – € 562.813 ]
Verkoper houdt over€ 529.481−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.517+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsel 13 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsel 13
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 506.628[ € 481.297 – € 531.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsel 13 adviseren wij in een bod van € 536.634, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.628 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.634+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.466+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsel 13 zal in bij een vraagprijs van € 506.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsel 13 in Uden bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 521.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.415
Verwachte verkoopprijs€ 536.634
Verwachte vraagprijs€ 506.628
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.415 zit Leidsel 13 in het middensegment van Hoenderbos-Velmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidsel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsel 13 in Uden.

Wat is Leidsel 13 in Uden waard?
Leidsel 13 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.415 (bandbreedte € 458.845 – € 583.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsel 13 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Leidsel 13 in Uden is in oktober 2026 € 506.628 (bandbreedte € 481.297 – € 531.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsel 13 in Uden?
Voor Leidsel 13 adviseren wij een bod van € 536.634 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsel 13 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsel 13 in Uden bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsel 13 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsel 13 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Leidsel 13 ligt rond € 521.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsel 13?
Huishoudens in de buurt van Leidsel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).