Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskam 26

5406CX Uden

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.928
+6,6%
[ € 454.897 – € 578.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.945[ € 476.848 – € 527.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.358[ € 505.459 – € 558.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskam 26 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.928 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,5%
+€ 31.92712 maanden +6,6%
+€ 13.13712 mnd vs. NL +2,7%
Roskam 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.928 voor Roskam 26 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskam 26 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.928.

Verwachte verkoopprijs Roskam 26
€ 532.358[ € 505.459 – € 558.665 ]
Verkoper houdt over€ 525.252−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.155+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskam 26 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Roskam 26
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 501.945[ € 476.848 – € 527.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskam 26 adviseren wij in een bod van € 532.358, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.945 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.928+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.358+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.976+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskam 26 zal in bij een vraagprijs van € 501.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskam 26 in Uden bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 516.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskam 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.928
Verwachte verkoopprijs€ 532.358
Verwachte vraagprijs€ 501.945
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.928 zit Roskam 26 in het middensegment van Hoenderbos-Velmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roskam 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskam 26 in Uden.

Wat is Roskam 26 in Uden waard?
Roskam 26 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.928 (bandbreedte € 454.897 – € 578.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskam 26 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Roskam 26 in Uden is in oktober 2026 € 501.945 (bandbreedte € 476.848 – € 527.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskam 26 in Uden?
Voor Roskam 26 adviseren wij een bod van € 532.358 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskam 26 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Roskam 26 in Uden bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskam 26 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskam 26 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskam 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Roskam 26 ligt rond € 516.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskam 26?
Huishoudens in de buurt van Roskam 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).