Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetsier 5

5406CZ Uden

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.940
+6,6%
[ € 419.707 – € 534.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.448[ € 440.276 – € 486.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.825[ € 465.812 – € 514.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsier 5 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.940 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,5%
+€ 29.45712 maanden +6,6%
+€ 12.12112 mnd vs. NL +2,7%
Koetsier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.940 voor Koetsier 5 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsier 5 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.825. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.940.

Verwachte verkoopprijs Koetsier 5
€ 490.825[ € 465.812 – € 514.844 ]
Verkoper houdt over€ 484.176−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.792+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsier 5 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsier 5
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 463.448[ € 440.276 – € 486.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsier 5 adviseren wij in een bod van € 490.825, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.448 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.940+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.825+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.366+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsier 5 zal in bij een vraagprijs van € 463.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsier 5 in Uden bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 476.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsier 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.940
Verwachte verkoopprijs€ 490.825
Verwachte vraagprijs€ 463.448
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsier 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderbos-Velmolen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koetsier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsier 5 in Uden.

Wat is Koetsier 5 in Uden waard?
Koetsier 5 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.940 (bandbreedte € 419.707 – € 534.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsier 5 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Koetsier 5 in Uden is in oktober 2026 € 463.448 (bandbreedte € 440.276 – € 486.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsier 5 in Uden?
Voor Koetsier 5 adviseren wij een bod van € 490.825 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsier 5 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsier 5 in Uden bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsier 5 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsier 5 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Koetsier 5 ligt rond € 476.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsier 5?
Huishoudens in de buurt van Koetsier 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).