Huiswaardemeter

Woningwaarde Pattagon 18

5406DB Uden

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.816
+6,6%
[ € 409.038 – € 520.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.541[ € 428.964 – € 474.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.482[ € 454.273 – € 502.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Pattagon 18 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.816 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,5%
+€ 28.70812 maanden +6,6%
+€ 11.81312 mnd vs. NL +2,7%
Pattagon 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.816 voor Pattagon 18 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pattagon 18 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.816.

Verwachte verkoopprijs Pattagon 18
€ 478.482[ € 454.273 – € 502.091 ]
Verkoper houdt over€ 471.969−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.202+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pattagon 18 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Pattagon 18
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 451.541[ € 428.964 – € 474.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pattagon 18 adviseren wij in een bod van € 478.482, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.541 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.482+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.406+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pattagon 18 zal in bij een vraagprijs van € 451.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pattagon 18 in Uden bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 464.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pattagon 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.816
Verwachte verkoopprijs€ 478.482
Verwachte vraagprijs€ 451.541
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pattagon 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderbos-Velmolen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pattagon 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pattagon 18 in Uden.

Wat is Pattagon 18 in Uden waard?
Pattagon 18 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.816 (bandbreedte € 409.038 – € 520.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pattagon 18 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Pattagon 18 in Uden is in oktober 2026 € 451.541 (bandbreedte € 428.964 – € 474.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Pattagon 18 in Uden?
Voor Pattagon 18 adviseren wij een bod van € 478.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pattagon 18 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pattagon 18 in Uden bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pattagon 18 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pattagon 18 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pattagon 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Pattagon 18 ligt rond € 464.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pattagon 18?
Huishoudens in de buurt van Pattagon 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).