Huiswaardemeter

Woningwaarde Thaler 3

5406DC Uden

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.327
+6,6%
[ € 603.088 – € 767.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.069[ € 635.616 – € 702.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.980[ € 666.761 – € 736.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Thaler 3 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.327 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,5%
+€ 42.32712 maanden +6,6%
+€ 17.41612 mnd vs. NL +2,7%
Thaler 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.327 voor Thaler 3 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thaler 3 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.980. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.327.

Verwachte verkoopprijs Thaler 3
€ 701.980[ € 666.761 – € 736.946 ]
Verkoper houdt over€ 693.008−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.170+€ 16.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thaler 3 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Thaler 3
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 669.069[ € 635.616 – € 702.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thaler 3 adviseren wij in een bod van € 701.980, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.069 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.327+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.980+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.079+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thaler 3 zal in bij een vraagprijs van € 669.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thaler 3 in Uden bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 685.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thaler 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.327
Verwachte verkoopprijs€ 701.980
Verwachte vraagprijs€ 669.069
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thaler 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.327 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thaler 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thaler 3 in Uden.

Wat is Thaler 3 in Uden waard?
Thaler 3 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.327 (bandbreedte € 603.088 – € 767.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thaler 3 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Thaler 3 in Uden is in oktober 2026 € 669.069 (bandbreedte € 635.616 – € 702.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Thaler 3 in Uden?
Voor Thaler 3 adviseren wij een bod van € 701.980 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thaler 3 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Thaler 3 in Uden bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thaler 3 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thaler 3 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thaler 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Thaler 3 ligt rond € 685.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thaler 3?
Huishoudens in de buurt van Thaler 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).