Huiswaardemeter

Woningwaarde Reaal 7

5406DD Uden

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.257
+6,6%
[ € 573.106 – € 729.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.373[ € 603.604 – € 667.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.538[ € 633.784 – € 700.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Reaal 7 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.257 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,5%
+€ 40.22312 maanden +6,6%
+€ 16.55112 mnd vs. NL +2,7%
Reaal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.257 voor Reaal 7 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reaal 7 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.538. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.257.

Verwachte verkoopprijs Reaal 7
€ 667.538[ € 633.784 – € 700.499 ]
Verkoper houdt over€ 658.945−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.039+€ 15.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reaal 7 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Reaal 7
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 635.373[ € 603.604 – € 667.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reaal 7 adviseren wij in een bod van € 667.538, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.373 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.257+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.538+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.915+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reaal 7 zal in bij een vraagprijs van € 635.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reaal 7 in Uden bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 651.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reaal 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.257
Verwachte verkoopprijs€ 667.538
Verwachte vraagprijs€ 635.373
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reaal 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.257 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reaal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reaal 7 in Uden.

Wat is Reaal 7 in Uden waard?
Reaal 7 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.257 (bandbreedte € 573.106 – € 729.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reaal 7 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Reaal 7 in Uden is in oktober 2026 € 635.373 (bandbreedte € 603.604 – € 667.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Reaal 7 in Uden?
Voor Reaal 7 adviseren wij een bod van € 667.538 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reaal 7 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Reaal 7 in Uden bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reaal 7 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reaal 7 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reaal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Reaal 7 ligt rond € 651.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reaal 7?
Huishoudens in de buurt van Reaal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).