Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroon 35

5406DH Uden

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.363
+5,6%
[ € 530.959 – € 675.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.079[ € 587.528 – € 649.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroon 35 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.363 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds mei +0,5%
+€ 32.22912 maanden +5,6%
+€ 8.00912 mnd vs. NL +1,4%
Kroon 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.363 voor Kroon 35 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroon 35 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.079. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.363.

Verwachte verkoopprijs Kroon 35
€ 618.079[ € 587.528 – € 649.373 ]
Verkoper houdt over€ 610.030−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.591+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.030

Wat is de vraagprijs?

Kroon 35 in Uden staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Vraagprijs Kroon 35
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 763.750[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroon 35 adviseren wij in een bod van € 618.079, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.363+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.079+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.983+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroon 35 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroon 35 in Uden bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 603.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroon 35

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.363
Verwachte verkoopprijs€ 618.079
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 539.719
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 350.185
Straatbeeld van Bevrijdingshof 1, 5402KB Uden
Bevrijdingshof 1
2009 · 141 m²
€ 713.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.363 ligt Kroon 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kroon 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroon 35 in Uden.

Wat is Kroon 35 in Uden waard?
Kroon 35 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.363 (bandbreedte € 530.959 – € 675.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de vraagprijs van Kroon 35 in Uden?
Kroon 35 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroon 35 in Uden?
Voor Kroon 35 adviseren wij een bod van € 618.079 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroon 35 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kroon 35 in Uden bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroon 35 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroon 35 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroon 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kroon 35 ligt rond € 603.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroon 35?
Huishoudens in de buurt van Kroon 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).