Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroon 84

5406DJ Uden

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.557
+6,6%
[ € 543.450 – € 691.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.186[ € 573.027 – € 633.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.270[ € 600.532 – € 663.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroon 84 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.557 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,5%
+€ 38.14212 maanden +6,6%
+€ 15.69512 mnd vs. NL +2,7%
Kroon 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.557 voor Kroon 84 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroon 84 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.270. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.557.

Verwachte verkoopprijs Kroon 84
€ 632.270[ € 600.532 – € 663.746 ]
Verkoper houdt over€ 624.065−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.065+€ 14.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroon 84 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Kroon 84
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 603.186[ € 573.027 – € 633.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroon 84 adviseren wij in een bod van € 632.270, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.186 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.270+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.884+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroon 84 zal in bij een vraagprijs van € 603.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroon 84 in Uden bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 617.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroon 84

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.557
Verwachte verkoopprijs€ 632.270
Verwachte vraagprijs€ 603.186
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.557 ligt Kroon 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroon 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroon 84 in Uden.

Wat is Kroon 84 in Uden waard?
Kroon 84 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.557 (bandbreedte € 543.450 – € 691.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroon 84 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kroon 84 in Uden is in oktober 2026 € 603.186 (bandbreedte € 573.027 – € 633.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroon 84 in Uden?
Voor Kroon 84 adviseren wij een bod van € 632.270 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroon 84 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kroon 84 in Uden bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroon 84 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroon 84 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroon 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kroon 84 ligt rond € 617.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroon 84?
Huishoudens in de buurt van Kroon 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).