Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmteken 23

5406DK Uden

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.388
+6,6%
[ € 362.901 – € 461.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.756[ € 380.718 – € 420.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.358[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmteken 23 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.388 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,5%
+€ 25.47012 maanden +6,6%
+€ 10.48012 mnd vs. NL +2,7%
Helmteken 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.388 voor Helmteken 23 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmteken 23 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.358. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.388.

Verwachte verkoopprijs Helmteken 23
€ 424.358[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.440−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.995+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmteken 23 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Helmteken 23
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 400.756[ € 380.718 – € 420.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmteken 23 adviseren wij in een bod van € 424.358, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.756 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.388+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.358+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.576+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmteken 23 zal in bij een vraagprijs van € 400.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmteken 23 in Uden bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 412.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmteken 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.388
Verwachte verkoopprijs€ 424.358
Verwachte vraagprijs€ 400.756
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.388 is Helmteken 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmteken 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmteken 23 in Uden.

Wat is Helmteken 23 in Uden waard?
Helmteken 23 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.388 (bandbreedte € 362.901 – € 461.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmteken 23 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Helmteken 23 in Uden is in oktober 2026 € 400.756 (bandbreedte € 380.718 – € 420.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmteken 23 in Uden?
Voor Helmteken 23 adviseren wij een bod van € 424.358 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmteken 23 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Helmteken 23 in Uden bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmteken 23 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmteken 23 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmteken 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Helmteken 23 ligt rond € 412.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmteken 23?
Huishoudens in de buurt van Helmteken 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).