Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitgaard 21

5406DN Uden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.317
+6,6%
[ € 383.079 – € 487.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.131[ € 401.974 – € 444.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.854[ € 425.288 – € 470.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitgaard 21 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.317 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 26.88612 maanden +6,6%
+€ 11.06312 mnd vs. NL +2,7%
Fruitgaard 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.317 voor Fruitgaard 21 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitgaard 21 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.317.

Verwachte verkoopprijs Fruitgaard 21
€ 447.854[ € 425.288 – € 470.057 ]
Verkoper houdt over€ 441.678−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.961+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitgaard 21 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitgaard 21
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 423.131[ € 401.974 – € 444.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitgaard 21 adviseren wij in een bod van € 447.854, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.131 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.854+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.247+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitgaard 21 zal in bij een vraagprijs van € 423.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitgaard 21 in Uden bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 435.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitgaard 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.317
Verwachte verkoopprijs€ 447.854
Verwachte vraagprijs€ 423.131
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruitgaard 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderbos-Velmolen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitgaard 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitgaard 21 in Uden.

Wat is Fruitgaard 21 in Uden waard?
Fruitgaard 21 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.317 (bandbreedte € 383.079 – € 487.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitgaard 21 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Fruitgaard 21 in Uden is in oktober 2026 € 423.131 (bandbreedte € 401.974 – € 444.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitgaard 21 in Uden?
Voor Fruitgaard 21 adviseren wij een bod van € 447.854 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitgaard 21 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitgaard 21 in Uden bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitgaard 21 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitgaard 21 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitgaard 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Fruitgaard 21 ligt rond € 435.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitgaard 21?
Huishoudens in de buurt van Fruitgaard 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).