Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimelaar 28

5406DR Uden

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.173
+6,6%
[ € 406.712 – € 517.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.897[ € 426.452 – € 471.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.842[ € 451.613 – € 499.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimelaar 28 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.173 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.54512 maanden +6,6%
+€ 11.74612 mnd vs. NL +2,7%
Pruimelaar 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.173 voor Pruimelaar 28 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimelaar 28 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.842. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.173.

Verwachte verkoopprijs Pruimelaar 28
€ 475.842[ € 451.613 – € 499.151 ]
Verkoper houdt over€ 469.358−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.509+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimelaar 28 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimelaar 28
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 448.897[ € 426.452 – € 471.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimelaar 28 adviseren wij in een bod van € 475.842, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.897 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.173+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.842+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.634+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimelaar 28 zal in bij een vraagprijs van € 448.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimelaar 28 in Uden bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 462.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimelaar 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.173
Verwachte verkoopprijs€ 475.842
Verwachte vraagprijs€ 448.897
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimelaar 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderbos-Velmolen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pruimelaar 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimelaar 28 in Uden.

Wat is Pruimelaar 28 in Uden waard?
Pruimelaar 28 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.173 (bandbreedte € 406.712 – € 517.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimelaar 28 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Pruimelaar 28 in Uden is in oktober 2026 € 448.897 (bandbreedte € 426.452 – € 471.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimelaar 28 in Uden?
Voor Pruimelaar 28 adviseren wij een bod van € 475.842 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimelaar 28 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimelaar 28 in Uden bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimelaar 28 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimelaar 28 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimelaar 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Pruimelaar 28 ligt rond € 462.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimelaar 28?
Huishoudens in de buurt van Pruimelaar 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).