Huiswaardemeter

Woningwaarde Handwijzerstraat 8

5406PM Uden

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.008
+6,6%
[ € 535.927 – € 682.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.379[ € 564.660 – € 624.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.997[ € 592.328 – € 654.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Handwijzerstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.008 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,5%
+€ 37.61412 maanden +6,6%
+€ 15.47812 mnd vs. NL +2,7%
Handwijzerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.008 voor Handwijzerstraat 8 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handwijzerstraat 8 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.008.

Verwachte verkoopprijs Handwijzerstraat 8
€ 623.997[ € 592.328 – € 654.679 ]
Verkoper houdt over€ 615.883−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.627+€ 14.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handwijzerstraat 8 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Handwijzerstraat 8
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 594.379[ € 564.660 – € 624.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handwijzerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 623.997, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.379 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.008+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.997+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.197+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handwijzerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 594.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handwijzerstraat 8 in Uden bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 609.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handwijzerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.008
Verwachte verkoopprijs€ 623.997
Verwachte vraagprijs€ 594.379
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied Maashorst→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maashorst besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Maashorst

Buitengebied Maashorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handwijzerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Maashorst willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Handwijzerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handwijzerstraat 8 in Uden.

Wat is Handwijzerstraat 8 in Uden waard?
Handwijzerstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.008 (bandbreedte € 535.927 – € 682.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maashorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handwijzerstraat 8 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Handwijzerstraat 8 in Uden is in oktober 2026 € 594.379 (bandbreedte € 564.660 – € 624.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Handwijzerstraat 8 in Uden?
Voor Handwijzerstraat 8 adviseren wij een bod van € 623.997 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handwijzerstraat 8 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Handwijzerstraat 8 in Uden bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handwijzerstraat 8 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handwijzerstraat 8 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handwijzerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maashorst is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Handwijzerstraat 8 ligt rond € 609.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handwijzerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Handwijzerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).