Woningwaarde Bedafseweg 23

5406TM Uden

173 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1863Bouwjaar

€ 3.541Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.673

+6,6%

[ € 539.152 – € 686.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.839[ € 567.947 – € 627.731 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 627.875[ € 596.344 – € 659.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedafseweg 23 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.673 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.84012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.57012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Bedafseweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.673 voor Bedafseweg 23 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedafseweg 23 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.673.

Verwachte verkoopprijs Bedafseweg 23

€ 627.875[ € 596.344 – € 659.118 ]

Verkoper houdt over€ 619.718−€ 8.157 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 642.583+€ 14.708 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.875

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedafseweg 23 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Bedafseweg 23

Onder gem. in UdenBoven gem.

€ 597.839[ € 567.947 – € 627.731 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]

Gem. vraagprijs in Uden

€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedafseweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.875, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.839 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.673+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.875+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 659.269+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedafseweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedafseweg 23 in Uden bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 612.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.120/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.120

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedafseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1863

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.673

Verwachte verkoopprijs€ 627.875

Verwachte vraagprijs€ 597.839

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied Uden-West→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uden-West besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (25%)

C (25%)

D (4%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Uden-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uden-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.673 zit Bedafseweg 23 in het middensegment van Buitengebied Uden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bedafseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedafseweg 23 in Uden.

Wat is Bedafseweg 23 in Uden waard?

Bedafseweg 23 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.673 (bandbreedte € 539.152 – € 686.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uden-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bedafseweg 23 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Bedafseweg 23 in Uden is in oktober 2026 € 597.839 (bandbreedte € 567.947 – € 627.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.

Hoeveel moet ik overbieden op Bedafseweg 23 in Uden?

Voor Bedafseweg 23 adviseren wij een bod van € 627.875 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bedafseweg 23 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Bedafseweg 23 in Uden bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bedafseweg 23 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bedafseweg 23 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedafseweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uden-West is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Bedafseweg 23 ligt rond € 612.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bedafseweg 23?

Huishoudens in de buurt van Bedafseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).