Huiswaardemeter

Woningwaarde Raktweg 8

5406TV Uden

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.968
+6,6%
[ € 708.372 – € 901.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.180[ € 748.771 – € 827.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.114[ € 780.968 – € 863.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Raktweg 8 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.968 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +0,5%
+€ 49.71612 maanden +6,6%
+€ 20.45712 mnd vs. NL +2,7%
Raktweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.968 voor Raktweg 8 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raktweg 8 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.114. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 804.968.

Verwachte verkoopprijs Raktweg 8
€ 822.114[ € 780.968 – € 863.175 ]
Verkoper houdt over€ 811.821−€ 10.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.706+€ 18.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raktweg 8 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Raktweg 8
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 788.180[ € 748.771 – € 827.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raktweg 8 adviseren wij in een bod van € 822.114, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 788.180 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.968+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.114+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.220+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raktweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 788.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raktweg 8 in Uden bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 804.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raktweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.968
Verwachte verkoopprijs€ 822.114
Verwachte vraagprijs€ 788.180
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied Uden-West→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uden-West besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (25%)
D (4%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Uden-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uden-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 728, 5403BJ Uden
Keizershof 728
1971 · 148 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Jonkerveld 711, 5403BT Uden
Jonkerveld 711
1971 · 134 m²
€ 594.022
Straatbeeld van Bermershof 601, 5403WZ Uden
Bermershof 601
1975 · 168 m²
€ 614.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raktweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.968 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Uden-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raktweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raktweg 8 in Uden.

Wat is Raktweg 8 in Uden waard?
Raktweg 8 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.968 (bandbreedte € 708.372 – € 901.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raktweg 8 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Raktweg 8 in Uden is in oktober 2026 € 788.180 (bandbreedte € 748.771 – € 827.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Raktweg 8 in Uden?
Voor Raktweg 8 adviseren wij een bod van € 822.114 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raktweg 8 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Raktweg 8 in Uden bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raktweg 8 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raktweg 8 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raktweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uden-West is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Raktweg 8 ligt rond € 804.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raktweg 8?
Huishoudens in de buurt van Raktweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).