Woningwaarde Erenakkerstraat 2

5406VN Uden

140 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 6.045Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 846.309

+6,6%

[ € 744.752 – € 947.866 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 828.537[ € 787.110 – € 869.964 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 866.145[ € 820.956 – € 907.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Erenakkerstraat 2 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.309 (€ 6.045 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 52.27012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 21.50812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Erenakkerstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.309 voor Erenakkerstraat 2 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erenakkerstraat 2 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 866.145. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 846.309.

Verwachte verkoopprijs Erenakkerstraat 2

€ 866.145[ € 820.956 – € 907.372 ]

Verkoper houdt over€ 855.367−€ 10.778 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 885.618+€ 19.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 866.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.528

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 855.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erenakkerstraat 2 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 828.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Verwachte vraagprijs Erenakkerstraat 2

Onder gem. in UdenBoven gem.

€ 828.537[ € 787.110 – € 869.964 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]

Gem. vraagprijs in Uden

€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erenakkerstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 866.145, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.537 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.309+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 866.145+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 909.452+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erenakkerstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 828.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erenakkerstraat 2 in Uden bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 846.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.269/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139

OZB€ 51

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.269

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Erenakkerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.309

Verwachte verkoopprijs€ 866.145

Verwachte vraagprijs€ 828.537

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied Maashorst→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maashorst besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (5%)

C (19%)

D (7%)

E (7%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Maashorst

Buitengebied Maashorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation25,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.309 ligt Erenakkerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Maashorst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Erenakkerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erenakkerstraat 2 in Uden.

Wat is Erenakkerstraat 2 in Uden waard?

Erenakkerstraat 2 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.309 (bandbreedte € 744.752 – € 947.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maashorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Erenakkerstraat 2 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Erenakkerstraat 2 in Uden is in oktober 2026 € 828.537 (bandbreedte € 787.110 – € 869.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Erenakkerstraat 2 in Uden?

Voor Erenakkerstraat 2 adviseren wij een bod van € 866.145 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Erenakkerstraat 2 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Erenakkerstraat 2 in Uden bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Erenakkerstraat 2 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Erenakkerstraat 2 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erenakkerstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maashorst is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Erenakkerstraat 2 ligt rond € 846.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Erenakkerstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Erenakkerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).