Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout

Woningwaarde Bereklauw 13

5071HB Udenhout

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.895
+5,9%
[ € 512.948 – € 652.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.550[ € 538.223 – € 594.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.712[ € 569.440 – € 629.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 13 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.895 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds juli +0,5%
+€ 32.37412 maanden +5,9%
+€ 12.92912 mnd vs. NL +2,3%
Bereklauw 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.895 voor Bereklauw 13 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 13 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.712. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.895.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 13
€ 599.712[ € 569.440 – € 629.381 ]
Verkoper houdt over€ 591.865−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.856+€ 14.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 13 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 13
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 566.550[ € 538.223 – € 594.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 882.500[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 13 adviseren wij in een bod van € 599.712, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.550 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.895+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.712+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.698+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 13 zal in bij een vraagprijs van € 566.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 13 in Udenhout bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 582.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.895
Verwachte verkoopprijs€ 599.712
Verwachte vraagprijs€ 566.550
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorstraat 13, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 13
1986 · 313 m²
€ 478.114
Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.895 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 13 in Udenhout.

Wat is Bereklauw 13 in Udenhout waard?
Bereklauw 13 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.895 (bandbreedte € 512.948 – € 652.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 13 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 13 in Udenhout is in augustus 2026 € 566.550 (bandbreedte € 538.223 – € 594.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 13 in Udenhout?
Voor Bereklauw 13 adviseren wij een bod van € 599.712 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 13 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 13 in Udenhout bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 13 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 13 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 13 ligt rond € 582.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 13?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.