Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergeest 2

1911AJ Uitgeest

Te koop
174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.300
+4,6%
[ € 579.304 – € 737.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.619[ € 651.510 – € 720.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergeest 2 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.300 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,4%
+€ 28.75712 maanden +4,6%
+€ 4.36812 mnd vs. NL +0,7%
Westergeest 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.300 voor Westergeest 2 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergeest 2 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.619. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 658.300.

Verwachte verkoopprijs Westergeest 2
€ 683.619[ € 651.510 – € 720.090 ]
Verkoper houdt over€ 674.849−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.441+€ 15.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.849

Wat is de vraagprijs?

Westergeest 2 in Uitgeest staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Westergeest 2
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergeest 2 adviseren wij in een bod van € 683.619, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.300+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.619+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.800+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergeest 2 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergeest 2 in Uitgeest bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 658.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergeest 2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.300
Verwachte verkoopprijs€ 683.619
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergeest 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.300 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westergeest 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergeest 2 in Uitgeest.

Wat is Westergeest 2 in Uitgeest waard?
Westergeest 2 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.300 (bandbreedte € 579.304 – € 737.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Westergeest 2 in Uitgeest?
Westergeest 2 in Uitgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergeest 2 in Uitgeest?
Voor Westergeest 2 adviseren wij een bod van € 683.619 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergeest 2 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Westergeest 2 in Uitgeest bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergeest 2 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergeest 2 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 28.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergeest 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Westergeest 2 ligt rond € 658.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergeest 2?
Huishoudens in de buurt van Westergeest 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.