Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest

Woningwaarde Hoorne 28

1911BE Uitgeest

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.088
+3,6%
[ € 333.597 – € 424.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.166[ € 344.058 – € 380.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.801[ € 376.055 – € 415.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorne 28 in Uitgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.088 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds mei +0,4%
+€ 13.34212 maanden +3,6%
€ -2.16812 mnd vs. NL -0,6%
Hoorne 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.088 voor Hoorne 28 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorne 28 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.801. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.088.

Verwachte verkoopprijs Hoorne 28
€ 396.801[ € 376.055 – € 415.639 ]
Verkoper houdt over€ 391.186−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.887+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoorne 28 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hoorne 28
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 362.166[ € 344.058 – € 380.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 623.605[ € 399.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorne 28 adviseren wij in een bod van € 396.801, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.166 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.088+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.801+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.641+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorne 28 zal in bij een vraagprijs van € 362.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorne 28 in Uitgeest bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 379.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorne 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.088
Verwachte verkoopprijs€ 396.801
Verwachte vraagprijs€ 362.166
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBedrijventerrein
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein

Bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.088 is Hoorne 28 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoorne 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorne 28 in Uitgeest.

Wat is Hoorne 28 in Uitgeest waard?
Hoorne 28 in Uitgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.088 (bandbreedte € 333.597 – € 424.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoorne 28 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Hoorne 28 in Uitgeest is in juni 2026 € 362.166 (bandbreedte € 344.058 – € 380.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoorne 28 in Uitgeest?
Voor Hoorne 28 adviseren wij een bod van € 396.801 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoorne 28 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hoorne 28 in Uitgeest bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoorne 28 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoorne 28 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorne 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Hoorne 28 ligt rond € 379.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoorne 28?
Huishoudens in de buurt van Hoorne 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein heeft 8% van de woningen zonnepanelen.