Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonkenburg 4a

1911CJ Uitgeest

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.481
+4,6%
[ € 331.303 – € 421.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.516[ € 341.540 – € 377.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.246[ € 373.645 – € 412.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonkenburg 4a in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.481 (€ 5.536 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,4%
+€ 16.44612 maanden +4,6%
+€ 2.49812 mnd vs. NL +0,7%
Bonkenburg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.481 voor Bonkenburg 4a in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonkenburg 4a in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.246. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.481.

Verwachte verkoopprijs Bonkenburg 4a
€ 394.246[ € 373.645 – € 412.976 ]
Verkoper houdt over€ 388.659−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.281+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonkenburg 4a in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Bonkenburg 4a
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 359.516[ € 341.540 – € 377.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.023 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonkenburg 4a adviseren wij in een bod van € 394.246, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.516 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.481+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.246+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.958+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonkenburg 4a zal in bij een vraagprijs van € 359.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonkenburg 4a in Uitgeest bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 376.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonkenburg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.481
Verwachte verkoopprijs€ 394.246
Verwachte vraagprijs€ 359.516
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.481 is Bonkenburg 4a een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonkenburg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonkenburg 4a in Uitgeest.

Wat is Bonkenburg 4a in Uitgeest waard?
Bonkenburg 4a in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.481 (bandbreedte € 331.303 – € 421.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonkenburg 4a in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Bonkenburg 4a in Uitgeest is in oktober 2026 € 359.516 (bandbreedte € 341.540 – € 377.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonkenburg 4a in Uitgeest?
Voor Bonkenburg 4a adviseren wij een bod van € 394.246 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonkenburg 4a in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Bonkenburg 4a in Uitgeest bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonkenburg 4a in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonkenburg 4a in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 16.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonkenburg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bonkenburg 4a ligt rond € 376.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonkenburg 4a?
Huishoudens in de buurt van Bonkenburg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.