Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetstraat 1940-1945 13

1911EW Uitgeest

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.728
+4,6%
[ € 406.321 – € 517.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.930[ € 419.834 – € 464.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.413[ € 457.619 – € 505.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.728 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,4%
+€ 20.17012 maanden +4,6%
+€ 3.06412 mnd vs. NL +0,7%
Verzetstraat 1940-1945 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.728 voor Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.413. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.728.

Verwachte verkoopprijs Verzetstraat 1940-1945 13
€ 482.413[ € 457.619 – € 505.789 ]
Verkoper houdt over€ 475.856−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.211+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetstraat 1940-1945 13
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 441.930[ € 419.834 – € 464.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetstraat 1940-1945 13 adviseren wij in een bod van € 482.413, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.930 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.728+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.413+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.534+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetstraat 1940-1945 13 zal in bij een vraagprijs van € 441.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 461.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetstraat 1940-1945 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.728
Verwachte verkoopprijs€ 482.413
Verwachte vraagprijs€ 441.930
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetstraat 1940-1945 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verzetstraat 1940-1945 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest.

Wat is Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest waard?
Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.728 (bandbreedte € 406.321 – € 517.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest is in oktober 2026 € 441.930 (bandbreedte € 419.834 – € 464.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest?
Voor Verzetstraat 1940-1945 13 adviseren wij een bod van € 482.413 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetstraat 1940-1945 13 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetstraat 1940-1945 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Verzetstraat 1940-1945 13 ligt rond € 461.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetstraat 1940-1945 13?
Huishoudens in de buurt van Verzetstraat 1940-1945 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.