Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetstraat 1940-1945 18

1911EW Uitgeest

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.120
+4,6%
[ € 352.106 – € 448.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.069[ € 363.916 – € 402.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.930[ € 396.305 – € 438.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.120 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,4%
+€ 17.47912 maanden +4,6%
+€ 2.65512 mnd vs. NL +0,7%
Verzetstraat 1940-1945 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.120 voor Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.930. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.120.

Verwachte verkoopprijs Verzetstraat 1940-1945 18
€ 417.930[ € 396.305 – € 438.020 ]
Verkoper houdt over€ 412.083−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.439+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetstraat 1940-1945 18
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 383.069[ € 363.916 – € 402.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetstraat 1940-1945 18 adviseren wij in een bod van € 417.930, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.069 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.120+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.930+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.827+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetstraat 1940-1945 18 zal in bij een vraagprijs van € 383.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetstraat 1940-1945 18

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.120
Verwachte verkoopprijs€ 417.930
Verwachte vraagprijs€ 383.069
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetstraat 1940-1945 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verzetstraat 1940-1945 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest.

Wat is Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest waard?
Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.120 (bandbreedte € 352.106 – € 448.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest is in oktober 2026 € 383.069 (bandbreedte € 363.916 – € 402.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest?
Voor Verzetstraat 1940-1945 18 adviseren wij een bod van € 417.930 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetstraat 1940-1945 18 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetstraat 1940-1945 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Verzetstraat 1940-1945 18 ligt rond € 400.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetstraat 1940-1945 18?
Huishoudens in de buurt van Verzetstraat 1940-1945 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.