Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetstraat 1940-1945 4

1911EW Uitgeest

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.768
+4,6%
[ € 339.476 – € 432.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.666[ € 350.233 – € 387.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.663[ € 382.805 – € 423.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.768 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,4%
+€ 16.85212 maanden +4,6%
+€ 2.56012 mnd vs. NL +0,7%
Verzetstraat 1940-1945 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.768 voor Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.663. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.768.

Verwachte verkoopprijs Verzetstraat 1940-1945 4
€ 403.663[ € 382.805 – € 423.099 ]
Verkoper houdt over€ 397.973−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.886+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetstraat 1940-1945 4
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 368.666[ € 350.233 – € 387.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetstraat 1940-1945 4 adviseren wij in een bod van € 403.663, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.666 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.768+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.663+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.846+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetstraat 1940-1945 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetstraat 1940-1945 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.768
Verwachte verkoopprijs€ 403.663
Verwachte vraagprijs€ 368.666
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.768 is Verzetstraat 1940-1945 4 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetstraat 1940-1945 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest.

Wat is Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest waard?
Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.768 (bandbreedte € 339.476 – € 432.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest is in oktober 2026 € 368.666 (bandbreedte € 350.233 – € 387.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest?
Voor Verzetstraat 1940-1945 4 adviseren wij een bod van € 403.663 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetstraat 1940-1945 4 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 16.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetstraat 1940-1945 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Verzetstraat 1940-1945 4 ligt rond € 385.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetstraat 1940-1945 4?
Huishoudens in de buurt van Verzetstraat 1940-1945 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.