Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozeknop 3

1911GZ Uitgeest

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.729
+4,6%
[ € 267.282 – € 340.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.268[ € 275.755 – € 304.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.814[ € 301.400 – € 333.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozeknop 3 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.729 (€ 7.593 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,4%
+€ 13.26812 maanden +4,6%
+€ 2.01512 mnd vs. NL +0,7%
Rozeknop 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.729 voor Rozeknop 3 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozeknop 3 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.814. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.729.

Verwachte verkoopprijs Rozeknop 3
€ 317.814[ € 301.400 – € 333.126 ]
Verkoper houdt over€ 313.068−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.320+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozeknop 3 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.257 per m².

Verwachte vraagprijs Rozeknop 3
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 290.268[ € 275.755 – € 304.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.257[ € 6.894 – € 7.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozeknop 3 adviseren wij in een bod van € 317.814, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.268 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.729+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.814+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.705+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozeknop 3 zal in bij een vraagprijs van € 290.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozeknop 3 in Uitgeest bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 303.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozeknop 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.729
Verwachte verkoopprijs€ 317.814
Verwachte vraagprijs€ 290.268
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 3c, 1911EA Uitgeest
Middelweg 3c
2006 · 71 m²
€ 433.369
Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest
Middelweg 1b
2006 · 75 m²
€ 417.796
Straatbeeld van Anna van Renesselaan 6c, 1911KR Uitgeest
Anna van Renesselaan 6c
1998 · 76 m²
€ 382.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.729 is Rozeknop 3 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozeknop 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozeknop 3 in Uitgeest.

Wat is Rozeknop 3 in Uitgeest waard?
Rozeknop 3 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.729 (bandbreedte € 267.282 – € 340.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozeknop 3 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Rozeknop 3 in Uitgeest is in oktober 2026 € 290.268 (bandbreedte € 275.755 – € 304.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozeknop 3 in Uitgeest?
Voor Rozeknop 3 adviseren wij een bod van € 317.814 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozeknop 3 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rozeknop 3 in Uitgeest bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozeknop 3 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozeknop 3 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozeknop 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Rozeknop 3 ligt rond € 303.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozeknop 3?
Huishoudens in de buurt van Rozeknop 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.