Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskamplaan 23

1911LH Uitgeest

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.172
+4,6%
[ € 322.231 – € 410.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.651[ € 332.168 – € 367.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.474[ € 363.724 – € 402.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskamplaan 23 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.172 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,4%
+€ 15.99612 maanden +4,6%
+€ 2.43012 mnd vs. NL +0,7%
Graskamplaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.172 voor Graskamplaan 23 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskamplaan 23 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.474. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.172.

Verwachte verkoopprijs Graskamplaan 23
€ 383.474[ € 363.724 – € 402.012 ]
Verkoper houdt over€ 378.006−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.293+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskamplaan 23 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Graskamplaan 23
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 349.651[ € 332.168 – € 367.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskamplaan 23 adviseren wij in een bod van € 383.474, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.651 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.172+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.474+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.648+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskamplaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskamplaan 23 in Uitgeest bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskamplaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.172
Verwachte verkoopprijs€ 383.474
Verwachte vraagprijs€ 349.651
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 1, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 1
2010 · 122 m²
€ 701.220
Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest
Middelweg 1b
2006 · 75 m²
€ 417.796
Straatbeeld van Middelweg 3c, 1911EA Uitgeest
Middelweg 3c
2006 · 71 m²
€ 433.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.172 is Graskamplaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Waldijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graskamplaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskamplaan 23 in Uitgeest.

Wat is Graskamplaan 23 in Uitgeest waard?
Graskamplaan 23 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.172 (bandbreedte € 322.231 – € 410.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskamplaan 23 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Graskamplaan 23 in Uitgeest is in oktober 2026 € 349.651 (bandbreedte € 332.168 – € 367.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskamplaan 23 in Uitgeest?
Voor Graskamplaan 23 adviseren wij een bod van € 383.474 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskamplaan 23 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Graskamplaan 23 in Uitgeest bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskamplaan 23 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskamplaan 23 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskamplaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Graskamplaan 23 ligt rond € 366.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskamplaan 23?
Huishoudens in de buurt van Graskamplaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.