Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskamplaan 74

1911LH Uitgeest

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.140
+4,6%
[ € 352.123 – € 448.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.083[ € 363.929 – € 402.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.956[ € 396.319 – € 438.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskamplaan 74 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.140 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,4%
+€ 17.48012 maanden +4,6%
+€ 2.65512 mnd vs. NL +0,7%
Graskamplaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.140 voor Graskamplaan 74 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskamplaan 74 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.956. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.140.

Verwachte verkoopprijs Graskamplaan 74
€ 417.956[ € 396.319 – € 438.036 ]
Verkoper houdt over€ 412.108−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.465+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskamplaan 74 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Graskamplaan 74
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 383.083[ € 363.929 – € 402.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskamplaan 74 adviseren wij in een bod van € 417.956, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.083 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.140+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.956+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.854+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskamplaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 383.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskamplaan 74 in Uitgeest bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskamplaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.140
Verwachte verkoopprijs€ 417.956
Verwachte vraagprijs€ 383.083
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 1, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 1
2010 · 122 m²
€ 701.220
Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest
Middelweg 1b
2006 · 75 m²
€ 417.796
Straatbeeld van Middelweg 3c, 1911EA Uitgeest
Middelweg 3c
2006 · 71 m²
€ 433.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.140 is Graskamplaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Waldijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graskamplaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskamplaan 74 in Uitgeest.

Wat is Graskamplaan 74 in Uitgeest waard?
Graskamplaan 74 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.140 (bandbreedte € 352.123 – € 448.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskamplaan 74 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Graskamplaan 74 in Uitgeest is in oktober 2026 € 383.083 (bandbreedte € 363.929 – € 402.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskamplaan 74 in Uitgeest?
Voor Graskamplaan 74 adviseren wij een bod van € 417.956 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskamplaan 74 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Graskamplaan 74 in Uitgeest bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskamplaan 74 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskamplaan 74 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskamplaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Graskamplaan 74 ligt rond € 400.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskamplaan 74?
Huishoudens in de buurt van Graskamplaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.