Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamplaan 161

1911LN Uitgeest

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.745
+4,6%
[ € 711.696 – € 905.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.617[ € 740.636 – € 818.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.962[ € 796.184 – € 879.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamplaan 161 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.745 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,4%
+€ 35.32912 maanden +4,6%
+€ 5.36612 mnd vs. NL +0,7%
Kruiskamplaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.745 voor Kruiskamplaan 161 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamplaan 161 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.962. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 808.745.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamplaan 161
€ 838.962[ € 796.184 – € 879.993 ]
Verkoper houdt over€ 828.483−€ 10.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.891+€ 18.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamplaan 161 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamplaan 161
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 779.617[ € 740.636 – € 818.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamplaan 161 adviseren wij in een bod van € 838.962, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 779.617 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.745+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.962+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.910+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamplaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 779.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamplaan 161 in Uitgeest bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 808.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 80
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamplaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.745
Verwachte verkoopprijs€ 838.962
Verwachte vraagprijs€ 779.617
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Straatbeeld van Benningskamplaan 1, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 1
2010 · 122 m²
€ 701.220
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 53, 1911HP Uitgeest
Prinses Beatrixlaan 53
1996 · 210 m²
€ 806.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskamplaan 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.745 duidelijk in het hogere segment van Waldijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruiskamplaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamplaan 161 in Uitgeest.

Wat is Kruiskamplaan 161 in Uitgeest waard?
Kruiskamplaan 161 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.745 (bandbreedte € 711.696 – € 905.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 161 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 161 in Uitgeest is in oktober 2026 € 779.617 (bandbreedte € 740.636 – € 818.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamplaan 161 in Uitgeest?
Voor Kruiskamplaan 161 adviseren wij een bod van € 838.962 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamplaan 161 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamplaan 161 in Uitgeest bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamplaan 161 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamplaan 161 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 35.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamplaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamplaan 161 ligt rond € 808.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamplaan 161?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamplaan 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.