Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamplaan 46

1911LN Uitgeest

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.161
+3,6%
[ € 517.582 – € 658.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.950[ € 583.984 – € 645.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamplaan 46 in Uitgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.161 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds mei +0,4%
+€ 20.69912 maanden +3,6%
€ -3.36512 mnd vs. NL -0,6%
Kruiskamplaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.161 voor Kruiskamplaan 46 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamplaan 46 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.950. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 588.161.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamplaan 46
€ 612.950[ € 583.984 – € 645.456 ]
Verkoper houdt over€ 604.958−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.359+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.958

Wat is de vraagprijs?

Kruiskamplaan 46 in Uitgeest staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Vraagprijs Kruiskamplaan 46
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 623.929[ € 339.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamplaan 46 adviseren wij in een bod van € 612.950, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.161+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.950+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.598+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamplaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamplaan 46 in Uitgeest bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 588.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamplaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.161
Verwachte verkoopprijs€ 612.950
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 830.449
Straatbeeld van De Herderin 2, 1911JZ Uitgeest
De Herderin 2
1997 · 164 m²
€ 763.556
Straatbeeld van Geesterweg 2j, 1911NB Uitgeest
Geesterweg 2j
2022 · 71 m²
€ 253.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskamplaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruiskamplaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamplaan 46 in Uitgeest.

Wat is Kruiskamplaan 46 in Uitgeest waard?
Kruiskamplaan 46 in Uitgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.161 (bandbreedte € 517.582 – € 658.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de vraagprijs van Kruiskamplaan 46 in Uitgeest?
Kruiskamplaan 46 in Uitgeest staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamplaan 46 in Uitgeest?
Voor Kruiskamplaan 46 adviseren wij een bod van € 612.950 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamplaan 46 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamplaan 46 in Uitgeest bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamplaan 46 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamplaan 46 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamplaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamplaan 46 ligt rond € 588.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamplaan 46?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamplaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.