Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamplaan 90

1911LN Uitgeest

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.161
+4,6%
[ € 589.742 – € 750.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.714[ € 612.478 – € 676.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.936[ € 661.476 – € 731.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamplaan 90 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.161 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,4%
+€ 29.27512 maanden +4,6%
+€ 4.44612 mnd vs. NL +0,7%
Kruiskamplaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.161 voor Kruiskamplaan 90 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamplaan 90 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.936. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 670.161.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamplaan 90
€ 695.936[ € 661.476 – € 731.106 ]
Verkoper houdt over€ 687.031−€ 8.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.005+€ 16.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamplaan 90 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamplaan 90
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 644.714[ € 612.478 – € 676.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamplaan 90 adviseren wij in een bod van € 695.936, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.714 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.161+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.936+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.733+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamplaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 644.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamplaan 90 in Uitgeest bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 670.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamplaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.161
Verwachte verkoopprijs€ 695.936
Verwachte vraagprijs€ 644.714
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 1, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 1
2010 · 122 m²
€ 701.220
Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.161 zit Kruiskamplaan 90 in het middensegment van Waldijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruiskamplaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamplaan 90 in Uitgeest.

Wat is Kruiskamplaan 90 in Uitgeest waard?
Kruiskamplaan 90 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.161 (bandbreedte € 589.742 – € 750.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 90 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 90 in Uitgeest is in oktober 2026 € 644.714 (bandbreedte € 612.478 – € 676.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamplaan 90 in Uitgeest?
Voor Kruiskamplaan 90 adviseren wij een bod van € 695.936 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamplaan 90 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamplaan 90 in Uitgeest bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamplaan 90 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamplaan 90 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 29.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamplaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamplaan 90 ligt rond € 670.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamplaan 90?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamplaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.