Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverkamplaan 17

1911LS Uitgeest

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.842
+4,6%
[ € 478.581 – € 609.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.448[ € 494.426 – € 546.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.288[ € 538.924 – € 595.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverkamplaan 17 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.842 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,4%
+€ 23.75712 maanden +4,6%
+€ 3.60812 mnd vs. NL +0,7%
Kalverkamplaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.842 voor Kalverkamplaan 17 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverkamplaan 17 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.288. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.842.

Verwachte verkoopprijs Kalverkamplaan 17
€ 568.288[ € 538.924 – € 595.652 ]
Verkoper houdt over€ 560.787−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.804+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverkamplaan 17 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverkamplaan 17
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 520.448[ € 494.426 – € 546.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverkamplaan 17 adviseren wij in een bod van € 568.288, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.448 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.842+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.288+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.702+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverkamplaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 520.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverkamplaan 17 in Uitgeest bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 543.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverkamplaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.842
Verwachte verkoopprijs€ 568.288
Verwachte vraagprijs€ 520.448
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 1, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 1
2010 · 122 m²
€ 701.220
Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverkamplaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kalverkamplaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverkamplaan 17 in Uitgeest.

Wat is Kalverkamplaan 17 in Uitgeest waard?
Kalverkamplaan 17 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.842 (bandbreedte € 478.581 – € 609.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverkamplaan 17 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Kalverkamplaan 17 in Uitgeest is in oktober 2026 € 520.448 (bandbreedte € 494.426 – € 546.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverkamplaan 17 in Uitgeest?
Voor Kalverkamplaan 17 adviseren wij een bod van € 568.288 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverkamplaan 17 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverkamplaan 17 in Uitgeest bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverkamplaan 17 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverkamplaan 17 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverkamplaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kalverkamplaan 17 ligt rond € 543.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverkamplaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kalverkamplaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.