Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverkamplaan 2

1911LS Uitgeest

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.209
+4,6%
[ € 473.624 – € 602.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.304[ € 489.539 – € 541.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.132[ € 533.108 – € 589.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverkamplaan 2 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.209 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,4%
+€ 23.51112 maanden +4,6%
+€ 3.57112 mnd vs. NL +0,7%
Kalverkamplaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.209 voor Kalverkamplaan 2 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverkamplaan 2 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.132. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.209.

Verwachte verkoopprijs Kalverkamplaan 2
€ 562.132[ € 533.108 – € 589.224 ]
Verkoper houdt over€ 554.699−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.525+€ 13.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverkamplaan 2 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverkamplaan 2
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 515.304[ € 489.539 – € 541.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverkamplaan 2 adviseren wij in een bod van € 562.132, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.304 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.209+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.132+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.239+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverkamplaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 515.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverkamplaan 2 in Uitgeest bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 538.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverkamplaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.209
Verwachte verkoopprijs€ 562.132
Verwachte vraagprijs€ 515.304
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 1, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 1
2010 · 122 m²
€ 701.220
Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverkamplaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kalverkamplaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverkamplaan 2 in Uitgeest.

Wat is Kalverkamplaan 2 in Uitgeest waard?
Kalverkamplaan 2 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.209 (bandbreedte € 473.624 – € 602.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverkamplaan 2 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Kalverkamplaan 2 in Uitgeest is in oktober 2026 € 515.304 (bandbreedte € 489.539 – € 541.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverkamplaan 2 in Uitgeest?
Voor Kalverkamplaan 2 adviseren wij een bod van € 562.132 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverkamplaan 2 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverkamplaan 2 in Uitgeest bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverkamplaan 2 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverkamplaan 2 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverkamplaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kalverkamplaan 2 ligt rond € 538.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverkamplaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kalverkamplaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.