Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Kromme Sloot 4

1911LT Uitgeest

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.609
+4,6%
[ € 711.576 – € 905.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.553[ € 743.425 – € 821.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.961[ € 797.695 – € 881.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.609 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,4%
+€ 35.32312 maanden +4,6%
+€ 5.36512 mnd vs. NL +0,7%
Aan de Kromme Sloot 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.609 voor Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.961. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 808.609.

Verwachte verkoopprijs Aan de Kromme Sloot 4
€ 838.961[ € 797.695 – € 881.664 ]
Verkoper houdt over€ 828.482−€ 10.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.890+€ 18.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Kromme Sloot 4
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 782.553[ € 743.425 – € 821.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Kromme Sloot 4 adviseren wij in een bod van € 838.961, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 782.553 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.609+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.961+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.909+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Kromme Sloot 4 zal in bij een vraagprijs van € 782.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 808.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 80
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Kromme Sloot 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.609
Verwachte verkoopprijs€ 838.961
Verwachte vraagprijs€ 782.553
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Straatbeeld van Benningskamplaan 1, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 1
2010 · 122 m²
€ 701.220
Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Kromme Sloot 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.609 duidelijk in het hogere segment van Waldijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aan de Kromme Sloot 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest.

Wat is Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest waard?
Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.609 (bandbreedte € 711.576 – € 905.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest is in oktober 2026 € 782.553 (bandbreedte € 743.425 – € 821.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest?
Voor Aan de Kromme Sloot 4 adviseren wij een bod van € 838.961 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Kromme Sloot 4 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 35.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Kromme Sloot 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Kromme Sloot 4 ligt rond € 808.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Kromme Sloot 4?
Huishoudens in de buurt van Aan de Kromme Sloot 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.