Huiswaardemeter

Woningwaarde Ziendervaart 17

1911MA Uitgeest

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.220
+4,6%
[ € 374.194 – € 476.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.284[ € 386.920 – € 427.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.946[ € 420.969 – € 465.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziendervaart 17 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.220 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.57512 maanden +4,6%
+€ 2.82112 mnd vs. NL +0,7%
Ziendervaart 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.220 voor Ziendervaart 17 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziendervaart 17 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.946. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.220.

Verwachte verkoopprijs Ziendervaart 17
€ 443.946[ € 420.969 – € 465.281 ]
Verkoper houdt over€ 437.813−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.975+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziendervaart 17 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Ziendervaart 17
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 407.284[ € 386.920 – € 427.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziendervaart 17 adviseren wij in een bod van € 443.946, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.284 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.220+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.946+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.143+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziendervaart 17 zal in bij een vraagprijs van € 407.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziendervaart 17 in Uitgeest bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziendervaart 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.220
Verwachte verkoopprijs€ 443.946
Verwachte vraagprijs€ 407.284
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ziendervaart 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koog willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ziendervaart 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziendervaart 17 in Uitgeest.

Wat is Ziendervaart 17 in Uitgeest waard?
Ziendervaart 17 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.220 (bandbreedte € 374.194 – € 476.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ziendervaart 17 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Ziendervaart 17 in Uitgeest is in oktober 2026 € 407.284 (bandbreedte € 386.920 – € 427.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Ziendervaart 17 in Uitgeest?
Voor Ziendervaart 17 adviseren wij een bod van € 443.946 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ziendervaart 17 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Ziendervaart 17 in Uitgeest bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ziendervaart 17 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ziendervaart 17 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ziendervaart 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Ziendervaart 17 ligt rond € 425.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ziendervaart 17?
Huishoudens in de buurt van Ziendervaart 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.