Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleis 119

1911ME Uitgeest

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.978
+4,6%
[ € 403.901 – € 514.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.687[ € 417.703 – € 461.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.116[ € 454.461 – € 502.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleis 119 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.978 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,4%
+€ 20.05012 maanden +4,6%
+€ 3.04512 mnd vs. NL +0,7%
Kleis 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.978 voor Kleis 119 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleis 119 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.116. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.978.

Verwachte verkoopprijs Kleis 119
€ 479.116[ € 454.461 – € 502.298 ]
Verkoper houdt over€ 472.596−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.848+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleis 119 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Kleis 119
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 439.687[ € 417.703 – € 461.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleis 119 adviseren wij in een bod van € 479.116, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.687 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.978+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.116+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.072+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleis 119 zal in bij een vraagprijs van € 439.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleis 119 in Uitgeest bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 458.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleis 119

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.978
Verwachte verkoopprijs€ 479.116
Verwachte vraagprijs€ 439.687
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.978 is Kleis 119 een van de meer betaalbare woningen in Waldijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleis 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleis 119 in Uitgeest.

Wat is Kleis 119 in Uitgeest waard?
Kleis 119 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.978 (bandbreedte € 403.901 – € 514.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleis 119 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Kleis 119 in Uitgeest is in oktober 2026 € 439.687 (bandbreedte € 417.703 – € 461.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleis 119 in Uitgeest?
Voor Kleis 119 adviseren wij een bod van € 479.116 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleis 119 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kleis 119 in Uitgeest bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleis 119 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleis 119 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleis 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kleis 119 ligt rond € 458.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleis 119?
Huishoudens in de buurt van Kleis 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.