Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeg 1b

1911MK Uitgeest

254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.211.129
+4,6%
[ € 1.065.794 – € 1.356.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.168.325[ € 1.109.909 – € 1.226.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.502[ € 1.190.932 – € 1.316.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeg 1b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.129 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds september +0,4%
+€ 52.90712 maanden +4,6%
+€ 8.03612 mnd vs. NL +0,7%
Weeg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.129 voor Weeg 1b in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeg 1b in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.502. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.129.

Verwachte verkoopprijs Weeg 1b
€ 1.255.502[ € 1.190.932 – € 1.316.293 ]
Verkoper houdt over€ 1.240.441−€ 15.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.282.762+€ 27.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.240.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeg 1b in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.168.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Weeg 1b
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 1.168.325[ € 1.109.909 – € 1.226.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeg 1b adviseren wij in een bod van € 1.255.502, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.325 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.129+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.502+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.277+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeg 1b zal in bij een vraagprijs van € 1.168.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeg 1b in Uitgeest bedragen € 6.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.923
OZB€ 119
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.132.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.502
Verwachte vraagprijs€ 1.168.325
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Kleis→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleis besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in De Kleis

De Kleis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Herderin 2, 1911JZ Uitgeest
De Herderin 2
1997 · 164 m²
€ 769.447
Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 53, 1911HP Uitgeest
Prinses Beatrixlaan 53
1996 · 210 m²
€ 806.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeg 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.129 duidelijk in het hogere segment van De Kleis. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weeg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeg 1b in Uitgeest.

Wat is Weeg 1b in Uitgeest waard?
Weeg 1b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.129 (bandbreedte € 1.065.794 – € 1.356.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeg 1b in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Weeg 1b in Uitgeest is in oktober 2026 € 1.168.325 (bandbreedte € 1.109.909 – € 1.226.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeg 1b in Uitgeest?
Voor Weeg 1b adviseren wij een bod van € 1.255.502 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeg 1b in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Weeg 1b in Uitgeest bedragen € 6.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.923 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeg 1b in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeg 1b in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 52.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleis is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Weeg 1b ligt rond € 1.211.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeg 1b?
Huishoudens in de buurt van Weeg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.