Huiswaardemeter

Woningwaarde Assum 11

1911ML Uitgeest

165 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.486
+4,6%
[ € 885.708 – € 1.127.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.243[ € 920.781 – € 1.017.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.160[ € 991.681 – € 1.096.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Assum 11 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.486 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,4%
+€ 43.96712 maanden +4,6%
+€ 6.67812 mnd vs. NL +0,7%
Assum 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.486 voor Assum 11 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assum 11 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.160. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.486.

Verwachte verkoopprijs Assum 11
€ 1.045.160[ € 991.681 – € 1.096.068 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.413−€ 12.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.213+€ 23.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assum 11 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Verwachte vraagprijs Assum 11
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 969.243[ € 920.781 – € 1.017.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.874[ € 5.580 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assum 11 adviseren wij in een bod van € 1.045.160, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 969.243 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.486+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.160+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.418+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assum 11 zal in bij een vraagprijs van € 969.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assum 11 in Uitgeest bedragen € 5.109 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.922
OZB€ 99
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assum 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.486
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.160
Verwachte vraagprijs€ 969.243
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Straatbeeld van Benningskamplaan 1, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 1
2010 · 122 m²
€ 701.220
Straatbeeld van Benesserlaan 35d, 1911VC Uitgeest
Benesserlaan 35d
2026 · 180 m²
€ 885.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assum 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.486 duidelijk in het hogere segment van Waldijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Assum 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assum 11 in Uitgeest.

Wat is Assum 11 in Uitgeest waard?
Assum 11 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.486 (bandbreedte € 885.708 – € 1.127.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assum 11 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Assum 11 in Uitgeest is in oktober 2026 € 969.243 (bandbreedte € 920.781 – € 1.017.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Assum 11 in Uitgeest?
Voor Assum 11 adviseren wij een bod van € 1.045.160 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assum 11 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Assum 11 in Uitgeest bedragen € 5.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.922 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assum 11 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assum 11 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 43.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assum 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Assum 11 ligt rond € 1.006.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assum 11?
Huishoudens in de buurt van Assum 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.