Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benesserlaan 35d, 1911VC Uitgeest

Woningwaarde Benesserlaan 35d

1911VC Uitgeest

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.108
+4,6%
[ € 778.895 – € 991.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.922[ € 869.678 – € 961.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Benesserlaan 35d in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.108 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,4%
+€ 38.66512 maanden +4,6%
+€ 5.87312 mnd vs. NL +0,7%
Benesserlaan 35d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.108 voor Benesserlaan 35d in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benesserlaan 35d in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.922. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 885.108.

Verwachte verkoopprijs Benesserlaan 35d
€ 917.922[ € 869.678 – € 961.223 ]
Verkoper houdt over€ 906.575−€ 11.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.430+€ 20.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.575

Wat is de vraagprijs?

Benesserlaan 35d in Uitgeest staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Benesserlaan 35d
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benesserlaan 35d adviseren wij in een bod van € 917.922, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.108+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.922+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.818+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benesserlaan 35d zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benesserlaan 35d in Uitgeest bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 885.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 87
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benesserlaan 35d

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.108
Verwachte verkoopprijs€ 917.922
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerpad 7, 1911AV Uitgeest
Meerpad 7
2016 · 128 m²
€ 641.558
Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benesserlaan 35d valt met een geschatte woningwaarde van € 885.108 duidelijk in het hogere segment van De Koog. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Benesserlaan 35d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benesserlaan 35d in Uitgeest.

Wat is Benesserlaan 35d in Uitgeest waard?
Benesserlaan 35d in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.108 (bandbreedte € 778.895 – € 991.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Benesserlaan 35d in Uitgeest?
Benesserlaan 35d in Uitgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Benesserlaan 35d in Uitgeest?
Voor Benesserlaan 35d adviseren wij een bod van € 917.922 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benesserlaan 35d in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Benesserlaan 35d in Uitgeest bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benesserlaan 35d in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benesserlaan 35d in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 38.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benesserlaan 35d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Benesserlaan 35d ligt rond € 885.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benesserlaan 35d?
Huishoudens in de buurt van Benesserlaan 35d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.