Huiswaardemeter

Woningwaarde Busch en Dam 5

1911MS Uitgeest

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.183
+4,6%
[ € 743.761 – € 946.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.958[ € 774.210 – € 855.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.529[ € 831.502 – € 919.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Busch en Dam 5 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.183 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,4%
+€ 36.92112 maanden +4,6%
+€ 5.60812 mnd vs. NL +0,7%
Busch en Dam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.183 voor Busch en Dam 5 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busch en Dam 5 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.529. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 845.183.

Verwachte verkoopprijs Busch en Dam 5
€ 876.529[ € 831.502 – € 919.028 ]
Verkoper houdt over€ 865.637−€ 10.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.210+€ 19.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busch en Dam 5 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Busch en Dam 5
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 814.958[ € 774.210 – € 855.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busch en Dam 5 adviseren wij in een bod van € 876.529, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.958 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.183+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.529+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.355+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busch en Dam 5 zal in bij een vraagprijs van € 814.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busch en Dam 5 in Uitgeest bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 845.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 83
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busch en Dam 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.183
Verwachte verkoopprijs€ 876.529
Verwachte vraagprijs€ 814.958
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (3%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Straatbeeld van De Herderin 2, 1911JZ Uitgeest
De Herderin 2
1997 · 164 m²
€ 769.447
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busch en Dam 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.183 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Busch en Dam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busch en Dam 5 in Uitgeest.

Wat is Busch en Dam 5 in Uitgeest waard?
Busch en Dam 5 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.183 (bandbreedte € 743.761 – € 946.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busch en Dam 5 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Busch en Dam 5 in Uitgeest is in oktober 2026 € 814.958 (bandbreedte € 774.210 – € 855.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Busch en Dam 5 in Uitgeest?
Voor Busch en Dam 5 adviseren wij een bod van € 876.529 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busch en Dam 5 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Busch en Dam 5 in Uitgeest bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busch en Dam 5 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busch en Dam 5 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 36.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busch en Dam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Busch en Dam 5 ligt rond € 845.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busch en Dam 5?
Huishoudens in de buurt van Busch en Dam 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.