Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Dorregeest 3b

1911ND Uitgeest

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.603
+4,6%
[ € 570.771 – € 726.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.687[ € 592.503 – € 654.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.515[ € 639.903 – € 707.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Dorregeest 3b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.603 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,4%
+€ 28.33312 maanden +4,6%
+€ 4.30312 mnd vs. NL +0,7%
Groot Dorregeest 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.603 voor Groot Dorregeest 3b in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Dorregeest 3b in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.515. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.603.

Verwachte verkoopprijs Groot Dorregeest 3b
€ 674.515[ € 639.903 – € 707.261 ]
Verkoper houdt over€ 665.845−€ 8.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.155+€ 15.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Dorregeest 3b in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Dorregeest 3b
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 623.687[ € 592.503 – € 654.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Dorregeest 3b adviseren wij in een bod van € 674.515, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.687 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.603+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.515+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.241+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Dorregeest 3b zal in bij een vraagprijs van € 623.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Dorregeest 3b in Uitgeest bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 648.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Dorregeest 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.603
Verwachte verkoopprijs€ 674.515
Verwachte vraagprijs€ 623.687
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (3%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterweg 2j, 1911NB Uitgeest
Geesterweg 2j
2026 · 71 m²
€ 255.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.603 zit Groot Dorregeest 3b in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot Dorregeest 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Dorregeest 3b in Uitgeest.

Wat is Groot Dorregeest 3b in Uitgeest waard?
Groot Dorregeest 3b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.603 (bandbreedte € 570.771 – € 726.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Dorregeest 3b in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Groot Dorregeest 3b in Uitgeest is in oktober 2026 € 623.687 (bandbreedte € 592.503 – € 654.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Dorregeest 3b in Uitgeest?
Voor Groot Dorregeest 3b adviseren wij een bod van € 674.515 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Dorregeest 3b in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Dorregeest 3b in Uitgeest bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Dorregeest 3b in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Dorregeest 3b in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 28.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Dorregeest 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Groot Dorregeest 3b ligt rond € 648.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Dorregeest 3b?
Huishoudens in de buurt van Groot Dorregeest 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.